§ 1 Geltungsbereich
Berlin Appartement vermietet vollständig und möblierte Apartments an unterschiedlichen Standorten in Berlin zur zeitweisen Nutzung. Die folgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten im Rahmen der Verträge zwischen Berlin Appartement und den Mietern der Apartments.
§ 2 Vertragsschluss
(1) Das Angebot auf unserer Webseite ist wie ein Katalog zu verstehen, das heißt, es ist noch kein konkretes Angebot zum Vertragsschluss. Wenn Sie Ihre Daten und den gewünschten Zeitraum in die Maske eingeben und online an Berlin Apartment übermitteln, ist das zunächst eine unverbindliche Anfrage, ob das gewünschte Apartment für den entsprechenden Zeitraum zur Verfügung steht.
(2) Unmittelbar nach Absenden der Anfrage bestätigt Berlin Apartment den Erhalt Ihrer Anfrage mit einer automatisch generierten E-Mail. In dieser E-Mail finden Sie unsere AGB in Textform. Wenn das Apartment für den angefragten Zeitraum verfügbar ist, bestätigt Berlin Appartement in einer weiteren E-Mail das angefragte Apartment, oder bietet gegebenenfalls eine Alternative an. Dies ist ein verbindliches Vertragsangebot.
(3) Um das Angebot anzunehmen und das Apartment verbindlich zu buchen, bestätigen Sie das Angebot durch eine E-Mail. Bitte schicken Sie diese E-Mail innerhalb von 48 Stunden. Berlin Appartement hält Ihnen das Apartment so lange reserviert.
(4) Der jeweilige Mietpreis für Ihr Apartment ergibt sich aus der jeweils gültigen Preisliste, welche Sie auf unserer Website finden. Der jeweilige Mietpreis wird Bestandteil des Vertrags.
§ 3 Reservierung, Zahlung, Anzahlung
(1) Der Vertrag wird unter der Bedingung geschlossen, dass Sie als Sicherheit spätestens drei Tage nachdem Sie das Angebot angenommen haben 50 % des Gesamtmietpreises an Berlin Appartement anweisen und der Betrag spätestens fünf Tage nach Angebotsannahme auf dem Konto von Berlin Appartement eingegangen ist.
(2) Der gesamte Mietpreis ist sofort fällig und muss entweder vor Ihrer Ankunft auf unserem Konto eingegangen sein, oder er ist bei der Schlüsselübergabe in bar zu entrichten. Nach Vereinbarung können Sie die Miete ggf. in Raten begleichen, insbesondere bei Buchungen von mehr als 2 Monaten können Sie auch monatlich im Voraus bezahlen.
(3) Zahlungsarten: Sie können die Miete überweisen oder bar bezahlen.
§ 4 Stornierung / Rücktritt vom Vertrag
(1) Grundsätzlich können Sie bis zum Mietbeginn von dem geschlossenen Mietvertrag zurücktreten. Falls Sie zurücktreten möchten, informieren Sie uns bitte so früh wie möglich und zumindest in Textform, z.B. per E-Mail. Da wir das entsprechende Apartment extra für Sie freihalten und es so für anderweitige Vermietungen nicht zur Verfügung steht, berechnen wir Ihnen Stornogebühren, soweit Sie nicht mehr als 30 Tage im Voraus absagen.
Wir berechnen folgende Stornogebühren:
- Bei einer Stornierung ab 27 Tage vor Mietbeginn 20 % des Gesamtmietpreises
- Bei einer Stornierung ab 15 Tage vor Mietbeginn 40 % des Gesamtmietpreises
- Bei einer Stornierung ab 10 Tage vor Mietbeginn 60 % des Gesamtmietpreises
- Bei einer Stornierung ab 5 Tage vor Mietbeginn 80 % des Gesamtmietpreises
- Bei einer Stornierung ab 4 Tage vor Mietbeginn 100 % des Gesamtmietpreises
Stornogebühren fallen nicht an, soweit Sie sich im Rahmen des gesetzlichen Widerrufsrecht (§ 13) bewegen.
(2) Bei einem Storno und erfolgter Anzahlung, überweist Berlin Appartement den Anzahlungsbetrag abzüglich ggf. anfallender Stornogebühren unverzüglich zurück. Falls die Anzahlung die Stornogebühren nicht deckt, überweisen Sie den fehlenden Betrag nach Rechnungsstellung.
(3) Bei vorzeitiger Abreise erhalten Sie die gezahlte Miete grundsätzlich nicht zurück.
(4) Sollte das von Ihnen gewählte Apartment unvorhergesehen nicht verfügbar sein, besteht kein Anspruch auf ein vergleichbares Angebot. Sollten Ihnen hieraus Mehrkosten entstehen, übernimmt Berlin Appartement diese nur, wenn Berlin Appartement es zu vertreten hat, dass das gebuchte Apartment nicht zur Verfügung steht. Ihnen bleibt gegebenenfalls das Recht zur Minderung und fristlosen Kündigung.
§ 5 Ankunfts- und Abreisemodalitäten
(1) Sie können Ihr Apartment am Anreisetag zwischen 14.00 Uhr und 20.00 Uhr beziehen. Eine konkrete Zeit wird im Vorfeld vereinbart. Wenn Sie bis 22.00 Uhr nicht erschienen sind, und es keine diesbezügliche Absprache gab, kann Berlin Appartement das Apartment gegebenenfalls anderweitig vergeben.
(2) Am Abreisetag müssen Sie die Räume grundsätzlich bis spätestens 11.00 Uhr räumen. Das Apartment ist in aufgeräumten Zustand zu hinterlassen, die Endreinigung übernimmt Berlin Appartement.
(3) Gegebenenfalls können andere An- und Abreisezeiten vereinbart werden.
(4) Bringen Sie bitte Ihren Personalausweis bzw. Reisepass zur Schlüsselübergabe mit, ansonsten händigt Berlin Appartement die Schlüssel gegebenenfalls nicht aus.
§ 6 Benutzung der Mieträume
(1) Berlin Appartement legt besonderen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Um die Wohnqualität auch späteren Mietern gewährleisten zu können, dürfen Sie die Räume nur im Rahmen des vertraglich vereinbarten Zweckes nutzen.
(2) Das Mitbringen von Tieren ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht erlaubt.
(3) Rauchen ist in den Mieträumen untersagt.
(4) Vertragspartner sind nur Sie. Ohne Einverständnis von Berlin Appartement dürfen Sie das Apartment nicht an Dritte überlassen oder gar weitervermieten.
(5) Ohne Einwilligung von Berlin Appartement dürfen Sie die Ausstattung des Apartments und das Apartment selbst nicht verändern.
§ 7 Ihre und unsere Verantwortung
(1) Berlin Appartement achtet auf hochwertige und geschmackvolle Ausstattung der Apartments. Berlin Appartement bittet Sie deswegen, besonders sorgsam mit dem Inventar umzugehen. Sollte das Inventar über die gewöhnliche Abnutzung hinaus zu Schaden kommen, werden Sie den von Ihnen verursachten Schaden ausgleichen. Dies gilt auch, wenn der Schaden durch einen Ihrer Gäste, oder anderen Personen aus ihrem Verantwortungskreis verursacht wurde.
(2) Sie haften für alle Risiken aus Ihrem Verantwortungsbereich. So sind Sie auch dafür verantwortlich, das Apartment ausreichend zu heizen und zu lüften.
(3) Prüfen Sie bei Einzug die Ausstattung und Einrichtung. Mängel müssen Sie bei Einzug rügen. Andernfalls müssen wir davon ausgehen, dass die Mängel durch Sie entstanden sind. Auch in der Folgezeit sind Mängel unverzüglich zu melden. Für Sachmängel, die bei Mietvertragsschluss vorhanden sind, haftet Berlin Appartement nur bei Verschulden. Die verschuldensunabhängige Haftung nach § 536 a I BGB ist damit ausgeschlossen.
(4) Für die von Ihnen mitgebrachten Gegenstände sind Sie selbst verantwortlich. Berlin Appartement ist nicht verantwortlich dafür, wenn Ihnen persönliche Gegenstände abhanden kommen oder kaputt gehen.
(5) Sie haften dafür, wie Sie den Internetzugang, welchen Berlin Appartement zur Verfügung stellt, nutzen. Sollten Dritte Ansprüche daraus gegen Berlin Appartement geltend machen, übernehmen Sie die volle Verantwortung und stellen Berlin Appartement davon frei.
(6) Berlin Appartement haftet für die Risiken aus dem eigenen Verantwortungsbereich.
Bei leichter Fahrlässigkeit haftet Berlin Appartement nur bei Verletzung vertragswesentlicher Pflichten (Kardinalpflichten) oder falls Sie gesundheitlichen Schaden davon tragen. Im übrigen haftet Berlin Appartement nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Handlung vorvertraglich, vertraglich und außervertraglich. Dies gilt auch, wenn Berlin Appartement zur Erfüllung seiner Pflichten Dritte einschaltet. Außerdem haftet Berlin Appartement nur für vorhersehbare Schäden und Schäden, welche ein vertragstypisches Risiko darstellen. Berlin Appartement haftet nicht für unvorhersehbare, unvermeidbare und außergewöhnliche Leistungsstörungen aufgrund höherer Gewalt. Fälle der höheren Gewalt sind diejenigen, die sich unserem Einflussbereich entziehen.
§ 8 Betreten der Mieträume durch Berlin Appartement
Grundsätzlich wahren wir Ihre Privatsphäre. Wir betreten Ihr Apartment nur, wenn Gefahr in Verzug ist um diese abzuwenden, oder wenn Sie ausdrücklich damit einverstanden sind.
§ 9 Ende der Mietzeit und Endreinigung
Das Apartment ist bei Beendigung der Mietzeit aufgeräumt und unter Rückgabe sämtlicher Schlüssel zurückgegeben. Berlin Appartement nimmt die Endreinigung vor. Falls Verschmutzungen über das übliche Maß hinausgehen, kann Berlin Appartement vom Mieter neben der in der Preisliste vereinbarten Reinigungsgebühr eine zusätzliche Reinigungsgebühr verlangen.
§ 10 Hausordnung
Der Mieter ist verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten. Die Hausordnung liegt im Apartment aus.
Insbesondere bitten wir Sie, Rücksicht auf die anderen Mieter im Haus zu nehmen.
Ab 23.00 Uhr ist die Abendruhe zu beachten. Parties sind nicht erlaubt. Achten Sie bitte auch stets darauf, die Wohnungstür beim Verlassen der Wohnung abzuschließen und die Fenster zu schließen. Elektrische Geräte sind wenn möglich abzuschalten, sobald sie unbeaufsichtigt sind.
§ 11 Meldepflicht
(1) Um den Anforderungen des deutschen Meldegesetzes gerecht zu werden, müssen Sie vor Einzug ein dafür vorgesehenes Gästeblatt wahrheitsgemäß ausfüllen und unterschreiben. Bitte halten Sie dafür Ihren Personalausweis oder Reisepass bereit.
(2) Das Gästeblatt wird von Berlin Appartement verwahrt und nicht an Dritte weitergegeben.
(3) Sie erklären sich verantwortlich, dafür zu sorgen, dass jede Person, die im Apartment übernachtet in diesem Gästeblatt aufgeführt wird.
§ 12 Ihre Daten, Datenschutz
Ihre Daten sind bei uns in sicheren Händen und gelangen nicht an Dritte. Wir nutzen Ihre Daten nur, soweit wir sie benötigen, diesen Vertrag durchzuführen (vgl. § 28 BDSG). Hiermit erteilen Sie uns dazu Ihr Einverständnis. Nur in Fällen, in denen uns z.B. behördlich aufgegeben wird, über Sie Auskunft zu erteilen, legen wir Ihre Daten offen.
§ 13 Widerrufsrecht
Der Mietvertrag wird ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln geschlossen. Sie haben deshalb ein gesetzliches Widerrufsrecht, über welches wie Sie nach den gesetzlichen Bestimmungen belehren:
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung und nicht vor Vertragsschluss. Um die Frist zu wahren, müssen Sie den Widerruf nur rechtzeitig absenden.
Ihren Widerruf richten Sie an:
Per Post: Berlin Appartement, Arnd Wiener, Heckmannufer 9, 10997 Berlin
Per E-Mail an: info@berlin-appartement.net
Widerrufsfolgen: Wenn Sie die Vertragserklärung wirksam widerrufen haben, sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. (Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen Sie innerhalb von 30 Tagen nach Absendung Ihrer Widerrufserklärung erfüllen.)
§ 14 Schlussbestimmungen
(1) Für sämtliche Verträge gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Leistungs- und Erfüllungsort ist Berlin.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam, bleibt die Wirksamkeit des Vertrages im übrigem unberührt.